Archive
Économie / Immobilier
Who-hoo-hoo
Bernard Thomas
Édition: 22.07.2022
Fin juin, Soufiane Saadi passait dans « La Bulle Immo », le podcast immobilier de RTL. Le CEO d’atHome Group y détaillait les dernières données de sa plateforme. Le volume de nouvelles annonces aurait atteint un record, « énormément de biens sont mis en vente, principalement sur l’ancien ». Or, « …
Des nouveaux lotissements poussent comme des champignons dans les bourgs ruraux de l’ancien canton de Cattenom. Sans salaire luxembourgeois, impossible de s’y loger
Déisäits der Grenz
Bernard Thomas
Édition: 20.05.2022
À la lisière du Luxembourg, les nouveaux lotissements se suivent et se ressemblent. De spacieuses résidences, libres des quatre côtés et dotées d’extravagants garages, y ont été construites ces dix dernières années. Les jardinets de devant sont remplis de pierres concassées. L’architecture et les …
Les rénovations énergétiques étaient un impératif climatique.
Depuis la guerre en Ukraine, elles sont devenues un facteur géostratégique
Fortifications thermiques
Bernard Thomas
Édition: 11.03.2022
Alors que l’Europe cherche désespérément à sortir de son addiction au gaz russe, une mesure n’est quasiment jamais évoquée. Elle est pourtant efficace et simple à mettre en place, un acte quotidien de boycott anti-Poutine : Baisser les radiateurs et mettre un pull. Le gouvernement luxembourgeois …
Retours d’Histoire
Bernard Thomas
Édition: 11.03.2022
En guise d’introduction, on pourrait évoquer un petit pays trop riche qui a plié sous le poids de ses propres contradictions. On pourrait montrer, chiffres à l’appui, les effets corrosifs de l’immobilier sur la « cohésion sociale ». On pourrait stigmatiser des « coupables », évoquer …
La Banque centrale prévient : le renchérissement et le manque des matériaux de construction génère indirectement un risque sur la capacité de remboursement des ménages dans le résidentiel. Le recours au télétravail dévalorise l’immobilier de bureau et donc les garanties bancaires
Inquiétude pour l’immobilier européen
Georges Canto
Édition: 11.03.2022
La Banque centrale européenne (BCE) en rajoute une couche. Déjà mi-novembre 2021 elle s’était émue du risque de bulle dans l’immobilier. Elle a réitéré son avertissement le 16 février : selon Francfort, le marché présente d’importantes vulnérabilités qui menacent les banques de la zone euro. Il …
L’État pousse les communes à densifier l’habitat. Celles-ci n’en sont pas enchantées
Dense, dense, dense
Bernard Thomas
Édition: 11.03.2022
Le grand avantage de l’article 29bis du Pacte Logement 2.0, c’est son automatisme : Là où seront construits des maisons et appartements, les communes et l’État récolteront quinze pour cent de logements abordables. Un transfert de propriété, sans options ni tractages, pour chaque parcelle …
Entretien avec le directeur de la SNHBM, Guy Entringer, sur les réserves foncières publiques et les plus-values privées
« Les grands gagnants de la crise du logement, ce sont les promoteurs privés »
Bernard Thomas
Édition: 18.02.2022
d’Land : Les terrains sont la matière première qui permet à la Société nationale des habitations à bon marché (SNHBM) de tourner. Quelle est votre stratégie foncière à moyen terme ?
Guy Entringer : À l’heure actuelle, la SNHBM dispose de terrains pour environ 3 030 logements. Or, nous en …
La Ville de Luxembourg dispose de 87,5 hectares de terrains constructibles.
Reste le problème de leur mobilisation
Réalisme extrême
Bernard Thomas
Édition: 11.02.2022
Le 7 mai 2012, le Premier ministre Jean-Claude Juncker (CSV) était triste et déçu. Il se tenait sur la tribune de la Chambre des députés : « Certains Luxembourgeois exploitent d’autres Luxembourgeois. Mir maachen eis selwer futti. » Demander des prix « exorbitants » pour des terrains …
La promotion immobilière apparaît comme le dernier refuge économique des autochtones. Une réserve précieuse
L’objet du désir
Bernard Thomas
Édition: 04.02.2022
C’est le grand sujet de discussion parmi les promoteurs immobiliers en ce moment. Qui a la plus grosse réserve foncière ? Qui se classe où dans le hitparade ? La curiosité se mêle à l’indignation : On se sent stigmatisé, pointé du doigt comme accapareurs, comme rétenteurs de terrains. Quoique …
Les angles morts de l’autonomie communale
C comme croissance
Bernard Thomas
Édition: 24.12.2021
C comme corruption
À chaque décennie son affaire de corruption immobilière. En 1965, le Land raconte la chute en disgrâce de l’ancien ingénieur-directeur de la Ville de Luxembourg, Eugène Clement : « Der Mann vor dem alles zitterte, was von nah oder fern mit dem Bauwesen der Hauptstadt zu tun …
Le projet STADePARC mené par le bureau d’architectes « 2001 » a remporté le concours d’idées pour le quartier qui sera développé le long de la route d’Arlon à Luxembourg. Rencontre avec ses deux associés
SuperWunnKëscht
France Clarinval
Édition: 17.12.2021
Environ dix hectares de terrains appartenant à 83 pour cent à la Ville de Luxembourg vont progressivement être libérés avec le déménagement des services d’incendie et de secours, du stade Josy Barthel et du service d’hygiène. Une chance rare de créer un nouveau quartier d’habitations proche du …
Antoine Paccoud fait une nouvelle radiographie des propriétaires fonciers.
L’image se précise et fait apparaître le poids des nababs de l’immobilier
Rayons X
Bernard Thomas
Édition: 03.12.2021
Promoteurs, urbanistes, hauts-fonctionnaires : le gratin de l’immobilier s’était déplacé ce lundi à Belval pour écouter Antoine Paccoud présenter la « note 29 », dans laquelle il tente de préciser sa « typologie » des propriétaires fonciers. Le géographe et coordinateur de l’Observatoire de …
La montée et la chute d’un grand promoteur immobilier dans les années 1970 (et quelle morale en tirer). Notes de lecture sur Le difficile chemin vers le grande ville de Robert L Philippart et Christian Aschman
Retter Revisited
Bernard Thomas
Édition: 26.11.2021
Autour de Paul Retter s’est tissée une légende noire. Un mois après sa mort en mai 1980, le Land présente le père du Forum Royal comme incarnation de l’affairisme et « d’une architecture prête à marcher sur les cadavres, sur le patrimoine bâti de quartiers entiers ». Ses confrères ne seront pas …
Entretien avec la conseillère en relocation Sylvie Schmit, premier témoin des bouleversements de la scène économique nationale, du banquier de back-office au cadre de l’espace
« On voit ce qu’il se passe »
Pierre Sorlut
Édition: 12.11.2021
d’Land : Vos activités ont été violemment perturbées en mars 2020. Ont-elles repris ?
Sylvie Schmit : Du jour au lendemain, des restrictions ont été imposées. Les frontières ont été fermées. Le robinet de l’expatriation a forcément été fermé. Nous avons alors fourni beaucoup d’aide psychologique. …
Regards croisés sur l’œuvre de Paul Retter. Architecte et urbaniste à Luxembourg de 1957 à 1980
Le difficile chemin vers la grande ville
Robert L. Philippart, Christian Aschman
Édition: 05.11.2021
Dans leur nouvel ouvrage Le difficile chemin vers la grande ville, à paraître le 11 novembre aux éditions Guy Binsfeld (300 pages, 59 euros), l’historien Robert L. Philippart et le photographe Christian Aschman portent des regards complémentaires sur l’évolution de la ville de Luxembourg au cours …
Henri Kox et Claude Turmes veulent obliger les syndicats de copropriété à mettre de l’argent de côté pour financer de futures rénovations énergétique. En modifiant les règles de majorité aux assemblées générales, les ministres suscitent la peur d’une gentrification verte
Les copropriétaires
Bernard Thomas
Édition: 08.10.2021
Dans les années 1970, la copropriété était un modèle d’avenir : Une matérialisation du modernisme urbanistique et du progressisme social. Le LSAP y voyait le signe d’« un esprit social, un esprit démocratique : la copropriété, c’est la cogestion. » Le CSV estimait que « le collectif prend peu à …
Quand l’audace fait perdre le nord
Henri Kox
Édition: 16.04.2021
Bernard Thomas a terminé son édito du 9 avril au Land en citant un passage du Manifeste de 1848 rédigé par Marx et Engels, selon lequel pour neuf dixièmes de la population, la propriété privée n’existait pas. Cette constatation était certes pertinente il y a 173 ans. Mais elle est très loin de la …
Entretien avec Christine Muller sur l’angoisse des propriétaires, les échecs de l’urbanisme et la déontologie des architectes
« Crispation sur le foncier »
Bernard Thomas
Édition: 16.04.2021
d’Land : Dans Architektur auf gemeinsamem Boden, un ouvrage collectif dirigé par Florian Hertweck, vous avez récemment décrit la question foncière comme une « histoire de famille » qui serait « émotionnellement chargée ». Qu’entendez-vous par là ?
Christine Muller : La plupart du temps, on ne …
Investir dans les bureaux pour un particulier devient possible et a priori pertinent. Mais le placement porte un risque majeur
L’immobilier commercial sur le grill
Georges Canto
Édition: 09.04.2021
Quand il est question d’investissement immobilier on évoque plutôt les acquisitions de logements par des particuliers pour en faire leur résidence principale ou secondaire ou à des fins locatives. On parle plus rarement de l’immobilier commercial alors que, aussi bien du côté des institutionnels …
De l’audace
Bernard Thomas
Édition: 09.04.2021
Le foncier, un « produit » comme un autre ? Ce samedi sur Radio 100,7 le ministre du Logement, Henri Kox (Déi Gréng), expliquait ne pas vouloir plafonner (« deckelen ») les prix des terrains puisqu’on devrait alors le faire « pour tous les produits pour lesquels il y a un peu un manque ». « Le …
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