Archive
Économie / Immobilier
La Villa Pétrusse ouvre ses portes. Un actif hôtelier de standing autant qu’un investissement patrimonial pour LaLux
Prestige bourgeois
France Clarinval
Édition: 30.05.2025
Les palissades du chantier au début de l’avenue Marie-Thérèse ont enfin disparu. Propriété de la Compagnie La Luxembourgeoise, la villa située au numéro 1 a connu cinq années de rénovations, au moins deux de plus que prévu. L’hôtel Villa Pétrusse, désormais installé dans les murs, ouvrira le 16 …
Dans la capitale, le prix moyen d’un appartement neuf était de 14 300 euros le mètre carré. C’était avant la crise. Depuis, certains promoteurs ont consenti à descendre en-dessous de 9 800 euros. Portrait des promoteurs (pour la plupart belges) qui ont vendu leur projet immobilier à la Ville
No risk, no fun
Bernard Thomas
Édition: 28.03.2025
Le 5 novembre 2024, les membres de la commission consultative du Patrimoine discutaient du programme de rachats de Vefas, lancée une année plus tôt par la Ville de Luxembourg. Sur le slide 24 de la présentation PowerPoint étaient listés les quinze projets immobiliers soumis par les promoteurs : …
Eine europäische Bürgerinitiative will der Abrisswelle Einhalt gebieten
„Graue Energie“
Frédéric Braun
Édition: 21.02.2025
„Le vieux Paris n’est plus (la forme d’une ville Change plus vite, hélas ! que le cœur d’un mortel“, dichtete Baudelaire im 19. Jahrhundert, als Napoleon III. den Präfekten und Stadtplaner Haussmann damit beauftragte, der französischen Hauptstadt gewaltsam das moderne Stadtbild zu verleihen, das …
La saga de la Place de l’Étoile entre dans une nouvelle saison
« Dat wäert eng enorm Plus-Value ginn »
Bernard Thomas
Édition: 04.10.2024
Les Émiratis commençaient à devenir nerveux. Voilà huit ans que l’Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), a acheté 210 ares de terrain vague en plein cœur de la Ville de Luxembourg : La Place de l’Étoile. Le fonds souverain a payé le prix fort. Selon une personne proche de la transaction, le …
Wunnkooperativen werden in Luxemburg nach wie vor nicht richtig verstanden. Dabei können sie ein wirksamer Beitrag zur Linderung der Wohnungskrise sein
Das verkannte Modell
Céline Zimmer
Édition: 27.09.2024
„La pénurie de logements abordables et locatifs représente un des principaux défis auxquels le Luxembourg est confronté. La crise du logement constitue depuis des années la première préoccupation de nos citoyens.“ So steht es im Koalitionsvertrag der CSV-DP-Regierung. Zu Bekämpfung der …
Dans l’absolu, le sol est un bien collectif qui appartiendrait à tous. Dans la vraie vie, il est aussi et surtout un objet de spéculation qui établit solidement la hiérarchie sociale
Foncier : nantis et petit peuple
Erwan Nonet
Édition: 06.09.2024
Précédemment, nous avons vu que le sol était bien plus que la surface qui nous supporte, dans tous les sens du terme. Ses valeurs biologiques sont indispensables à la vie sur Terre.
Mais il a évidemment une autre portée, plus prosaïque, qui est économique. Au Grand-Duché, ce volet est capital, …
Pour l’expert « logement » du think tank Idea, Michel-Edouard Ruben, les mesures votées par la Chambre la semaine passée sont un incitant à construire. Ce qui permettra éventuellement de loger
« L’immobilier avant le logement »
Pierre Sorlut
Édition: 24.05.2024
D’Land : Michel-Edouard Ruben, que vous inspire le paquet de relance pour le logement voté la semaine passée au Parlement ?
Michel-Edouard Ruben : Qu’analyser l’économie immobilière est très simple. Vous avez de l’offre, vous avez de la demande, vous avez des prix, vous avez des quantités, vous …
Les banques avancent 350 millions pour lancer des programmes de logements
Voie de détresse
Pierre Sorlut
Édition: 24.05.2024
« Mir si pénktlech », introduit le ministre, Gilles Roth, mercredi après-midi à la House of Finance, rue Érasme. La conférence de presse en compagnie des patrons de banques liées à l’État commence même trois minutes avant l’heure prévue. Hâte d’annoncer la mesure. On n’a d’ailleurs pas pris le …
Existe-t-il un modèle d’affaires pour le logement abordable ?
PPP
Bernard Thomas
Édition: 08.03.2024
Difficile de ne pas y voir un désaveu, du moins symbolique, des deux promoteurs publics. Le Fonds du Logement et la Société nationale des habitations à bon marché (SNHBM) n’ont pas été conviés au grand Logementsdësch organisé le 22 février par Luc Frieden. À l’issue de la réunion, le Premier …
Objectif 6 000
Michel-Edouard Ruben
Édition: 01.03.2024
Selon des propos tenus par le Premier ministre à la suite du récent Logementsdësch : « Le pays a besoin de construire annuellement 6 000 logements pour loger convenablement les quelque 12 000 nouveaux habitants qui s’y installent tous les ans » ; il est dès lors permis de dire qu’il s’agit là d’un …
La conversion de bureaux en logements reprend de la vigueur en ces temps post-pandémiques
Une idée pourtant simple
Georges Canto
Édition: 09.02.2024
Rue Brasseur, dans le quartier Belair à Luxembourg, le promoteur belge Baltisse procède actuellement à la reconversion d’un immeuble de bureaux construit en 1988 et précédemment occupé par la banque Edmond de Rotschild. Le projet : un luxueux ensemble de 46 appartements. Ils seront livrés fin …
La crise immobilière entre dans sa deuxième année. Rapport sur une guerre de positions
The Waiting Game
Bernard Thomas
Édition: 15.12.2023
« De Präiss muss erofgoen ! », lançait, à quelques jours des législatives, le ministre vert Henri Kox sur RTL-Télé. Quelques mois plus tôt, du haut de la tribune de la Chambre, le ministre socialiste Franz Fayot déclarait : « Si on ne vend rien, il faut peut-être baisser les prix. Domadder fänkt …
La crise immobilière de 1981-1985
Les années de vaches maigres
Bernard Thomas
Édition: 24.11.2023
Dans une note publiée fin septembre, l’Observatoire de l’habitat retrace l’évolution des prix immobiliers « depuis que nous disposons de statistiques fiables », c’est-à-dire depuis 1975. En l’espace de 48 ans, les prix réels (déflatés de l’indice des prix à la consommation national) ont été …
Une brève histoire de l’amortissement accéléré, ces stéroïdes anabolisants destinés aux multipropriétaires (1984-2024)
Accumulation accélérée
Bernard Thomas
Édition: 24.11.2023
C’est en 1984 qu’apparaît une première fois l’amortissement accéléré dans un programme de coalition. Le Luxembourg traverse alors une crise immobilière (lire page 24) que ce dispositif favorisant l’investissement locatif devait colmater. Or, la mesure promise par le gouvernement « Santer-Poos I » …
Les prix immobiliers ont commencé à chuter. Faut-il s’en réjouir ?
Something’s got to give
Bernard Thomas
Édition: 30.06.2023
Tout le monde attend, rien ne bouge. Au premier trimestre 2023, le nombre de ventes en l’état futur d’achèvement est tombé de 72,5 pour cent. « Il s’agit du plus faible nombre de transactions enregistré sur un trimestre depuis la création des statistiques en 2007 », note l’Observatoire de …
Interview avec le ministre du Logement, Henri Kox (Déi Gréng), sur la crise immobilière, l’autonomie communale et la location comme « modèle de vie »
La partition et sa mise en musique
Bernard Thomas
Édition: 10.03.2023
d’Land : Le nombre de ventes en état futur d’achèvement (Vefa) sont en chute libre : moins 36 pour cent sur une année (au troisième trimestre 2022). Une décote des prix paraît désormais quasi-inévitable.
Henri Kox : Je serais heureux si les prix se stabilisaient un peu. Ces dernières années, nous …
Une urbanisation réfléchie précède la politique du logement et les problématiques immobilières. La fondation Idea a livré des pistes de réflexion la semaine passée
Aménagement du territoire matters !
Vincent Hein
Édition: 10.03.2023
Parmi les mille et une questions qui se posent au Luxembourg, celle de « loger suffisamment de monde » (qui n’est déjà pas une mince affaire) mériterait grandement d’être complétée par celle de « développer le logement aux endroits les plus appropriés du pays ». Car les évolutions démographiques …
Le poids du logement dans les dépenses des ménages s’alourdit malgré une baisse des prix constatée sur le marché résidentiel
Quand la poussière retombe
Pierre Sorlut
Édition: 10.03.2023
« Le taux d’effort augmente, c’est mathématique. Mais on arrive à absorber cette augmentation via un allongement des crédits », explique Yann Gadea, responsable courtage chez AtHome Finance. Entre les acheteurs et leurs bailleurs de fonds, le broker lié à la plateforme d’annonces systémique jouit …
Vers une éradication des passoires énergétiques en Europe
Vague de rénovation
Georges Canto
Édition: 10.03.2023
À Saint-Denis au nord de Paris, on peut voir pour quelques mois encore le plus grand chantier de construction d’Europe. La capitale française se prépare activement à accueillir en juillet et août 2024 les prochains Jeux Olympiques d’été. À peu de distance du « Village des athlètes » qui, sur 46 …
Un discours politique explicitement inégalitaire perce au Luxembourg. Il rend patents de nouveaux rapports sociaux
Vers l’oligarchie de fait
Victor Weitzel
Édition: 03.02.2023
La question ressentie au Luxembourg comme la plus préoccupante dans les sondages, les médias et les conversations est celle du logement. Plus d’un tiers des résidents se sentent directement touchés par sa rareté et sa cherté. Elle rend en outre patente de nouveaux développements sociétaux : la …
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