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L’invention inutile de la SNDU

Le ministre du Logement Marco Schank, CSV, a réussi l’exploit de faire passer « comme une lettre à la poste » au conseil de gouvernement un projet de loi qui va déboucher sur la création de la Société nationale de développement urbain (SNDU), super-structure de droit privé destinée, à moyen terme, …

Y a-t-il encore une place pour le marché résidentiel haut de gamme à Luxembourg ?

Le courtier immobilier Jones Lang Lasalle Luxembourg fait le point sur la situation luxembourgeoise sur le marché immobilier résidentiel au Luxembourg, notamment dans le secteur haut de gamme. Il n’y a pas de définition universelle, nous pensons généralement à des finitions luxueuses, des …

White Elephant?

Wütende Mieter bei Nol op de Kapp, Strompannen, Konkurs des Kinobetreibers, Parkingebühren­debatten ­– Negativschlagzeilen hat das Shoppingzentrum Belval Plaza etliche hervorgebracht. Dabei sollte Belval Plaza das strahlende Startprojekt der dynamischen Entwicklung auf Esch Belval sein. Esch …

Tour de chauffe à Gasperich

Les pioches et les pelleteuses peuvent enfin se faire entendre au ban de Gasperich, pour la construction du futur siège de PWC Luxembourg. La Ville de Luxembourg a délivré son permis de construire le 14 juin. Ce n’est pas trop tôt : le bâtiment devait être initialement livré à la fin de l’année …

Sim City

Un accélérateur de particules dans la politique du logement d’un gouvernement qui n’a actuellement ni les moyens de ses ambitions, ni de plans d’action bien définis pour la mener : Marco Schank, le ministre du logement, CSV, a fait lundi lors d’une conférence de presse le service après-vente du …

L’hypothèse d’Oswald confirmée

L’Amérique à son tour malade du chômage ? Malgré une croissance plus soutenue qu’en Europe, le nombre de chômeurs, qui avait plus que doublé de 2007 à 2010, frisant les 11 pour cent de la population active, peine à redescendre. Le taux de chômage est aujourd’hui de 8,2 pour cent, un niveau très …

L‘heure de la relance

Restructuré et consolidé, le secteur financier est revenu en force sur le marché de l’immobilier professionnel, après avoir cédé la vedette à des occupants du secteur public et des institutions européennes, qui s’étaient montrés particulièrement voraces en surfaces entre 2008 et 2010 mais que …

Vom Wort ins Internet

Der Konkurrenzdruck des Internets auf die Presse ist nicht immer dort am schmerzhaftesten, wo er allgemein vermutet wird. Das gilt unter anderem für die Kleinanzeigen, die ein Jahrhundert lang eine sichere Einnahmequelle für die Tagespresse boten. Dann fiel ein Teil von ihnen an kostenlose …

Avantages indus

Les contrôles fiscaux discrets opérés auprès des nombreuses « agences immobilières » en 2009 ont révélé des pratiques particulières de la profession pour « optimiser » ses revenus imposables, voire en dissimuler une partie. Les bureaux d’imposition ont dû opérer des requalifications, pointant du …

Aber der Trend ist gut

Wohnungsbauminister Marco Schank (CSV) hielt sich an die Terminvorgabe: Drei Jahre nach der Verabschiedung des Gesetzes über den Pacte logement legte er am Montag die erste Bilanz der Wohnungsbau-Partnerschaften zwischen Staat und Gemeinden vor. Und auf den ersten Blick sieht die nicht schlecht …

En mode warning

Le financement de la promotion immobilière met les nerfs du régulateur du secteur financier à cran. Tandis que depuis deux ans et demi, les dirigeants de la Commission de surveillance du secteur financier (CSSF), la peur vissée au ventre que n’éclate la bulle immobilière luxembourgeoise, …

Grignotage foncier

Qui possède quoi au grand-duché ? L’Observatoire de l’habitat ne met bien sûr pas de noms sous les propriétaires de parcelles de terrains constructibles déjà disponibles ou susceptibles de l’être rapidement, mais ses travaux récents lui permettent désormais d’identifier les différents types de …

Grüne Spendierhosen

Am Geld soll es nicht scheitern. Den Eindruck vermittelte Premier Jean-Claude Juncker (CSV) am Mittwoch in seiner Rede zur Lage der Nation im Parlament. Nachdem die Bilanz seines Budgets entgegen düsterer Prognosen günstiger ausgefallen ist, will der Staat verstärkt in den Wohnungsbau …

Consolidation

Les entrepreneurs luxembourgeois ne voient plus actuellement le marché avec des lunettes noires, s’ils l’ont d’ailleurs jamais vu ainsi : à la dynamique du secteur résidentiel, qui avait fait une pause pendant deux ans, se greffe la réactivation de grands projets dans le non résidentiel ainsi …

Des fabriques dures de la feuille

Trois ans après s’être payé des pleines pages de publicité dans son journal préféré, le Luxemburger Wort, pour diffuser plus largement le message (remontant, lui, à septembre 2006) de son chef, mon­seigneur Franck, rappelant le droit de chacun à disposer d’un logement à un prix abordable (d’Land …

Sur un fil

Victoire provisoire pour les propriétaires privés de biens immo­biliers qui se battent contre l’Administration des contributions directes (ACD) au sujet de la qualification de leurs revenus tirés de la cession de ce patrimoine : simple gestion d’un patrimoine privé ou activité à caractère …

Dossier épineux

Paul Helminger estime à 8 000 mètres carrés les surfaces de bureaux « clandestines » qui devraient normalement être affectées à des surfaces d’habitation et servir sa politique de repeuplement de la capitale. Convertis en unités d’habitations, ça ne devrait pas faire très loin de 800 logements et …

Der letzte Umzug

Wohnungen für Ältere – Pierre Weydert lässt davon gleich an drei Orten welche bauen: in Kehlen, Mertzig und Niederkorn. Insgesamt 185 Apartments mit Wohnflächen zwischen 44 und 130 Quadratmetern entstehen dort. „Klar sind solche Projekte aufwändiger und komplexer als klassische Apartments“, sagt …

Aufwärtstrend

Ab hier kann es nur aufwärts gehen. Für die Zinsen im Euroraum gilt das allemal und damit auch für die Hypothekenzinsen in Luxemburg. Diese hatten Mitte 2008 den höchsten Stand seit mehr als fünf Jahren erreicht. Im August 2008 wollten die Luxemburger Banken laut Zentralbankdaten neue Hypotheken …

Résidence Acacia VI

L’activité des agences immobilières a beaucoup changé en dix ans, bien que la profession n’ait toujours pas été règlementée, restant ainsi ouverte au tout venant : de nombreux acteurs « traditionnels » se sont orientés vers la promotion de logements neufs, sans doute plus lucrative, laissant le …