Archive
Économie / Immobilier
Vendredi dernier, la Ville de Luxembourg s’est dotée d’un nouvau PAG. Le millier de réclamations donne à voir les contours d’une nouvelle classe de rentiers fonciers
Plan Polfer
Bernard Thomas
Édition: 05.05.2017
En un mois, durant l’été 2016, 1 088 réclamations se sont accumulées dans les services de la Ville de Luxembourg. Elles concernent le nouveau Plan d’aménagement général (PAG) et les Plans d’aménagement particuliers (PAP) « quartiers existants ». La liste des plaignants permet de mesurer le degré …
Rétro-ingénierie d’une opération immobilière (1973-2017)
Aide d’État cachée
Bernard Thomas
Édition: 28.04.2017
Le 26 février 1973, un acte de vente est signé pour un terrain sur le plateau du Kirchberg : Le Fonds Kirchberg cède à la Compagnie luxembourgeoise de télédiffusion (CLT, alors présidée par Joseph Bech) cinq hectares acquis quelques années plus tôt sous la menace d’une expropriation « pour utilité …
Die Änderungen bei der Mehrwertsteuer auf Mietwohnungen haben nicht zum Konjunktureinbruch auf dem Bau geführt. Doch die Preise steigen
Alles beim Alten
Michèle Sinner
Édition: 07.04.2017
Als Finanzminister Pierre Gramegna (DP) im Herbst 2014 sein Zukunftspak genanntes Sparprogramm vorlegte und darin unter anderem beschloss, ab dem Haushaltsjahr 2015 den superreduzierten Mehrwertsteuersatz auf Mietwohnungen abzuschaffen, um 60 Millionen Euro zusätzlich einzunehmen, war die …
Le projet Infinity doit insuffler une vie à la partie sud du Kirchberg. Mais réussira-t-il à briser le repli des institutions européennes ?
High-Rise
Bernard Thomas
Édition: 31.03.2017
Ceux d’en haut En mars 1956, lors d’une cocktail-party à l’Hôtel Alfa, le lancement d’une résidence nommée Belle-Vue était annoncé. Les promoteurs avaient réussi à décrocher une autorisation pour construire une tour d’habitation de cinquante mètres de haut (seize étages) en plein milieu du …
Schon nächste Woche könnte eine Absichtserklärung mit einem neuen Betreiber für das Hotel Alfa abgeschlossen sein
Großer Streit ums Grand Hotel
Michèle Sinner
Édition: 31.03.2017
Schon nächste Woche könnte eine Grundsatzvereinbarung mit einem neuen Betreiber getroffen werden, so Pierre Metzler, Anwalt und Mitglied im Verwaltungsrats von Alfa Gestion, der Firma, der die Pacht auf dem Hotel Alfa gegenüber dem Hauptbahnhof in Luxemburg gehört. Alfa Gestion ließ das Hotel Alfa …
Entretien avec Patrick Gillen, le président du Fonds Kirchberg, sur la spéculation immobilière et les moyens de la contrecarrer
« Les prix avaient été trop poussés par l’intervention des promoteurs »
Bernard Thomas
Édition: 17.03.2017
Patrick Gillen est entré au conseil d’administration du Fonds d’urbanisation et d’aménagement du plateau de Kirchberg (Fuak) en 1991 comme représentant du ministre des Finances. Le chef de la Direction du contrôle financier devient président du Fuak en 2004. Après les années Fernand Pesch …
Un portrait de Steve Krack
Promoteur hipster
Bernard Thomas
Édition: 17.02.2017
Comme lieu de rendez-vous matinal, il a proposé l’« Inter ». Situé en face de ce qui était une fois le Centre Hamilius, le Café Interview est une des rares institutions « authentifiées par la fidélité conservatrice et le pluralisme libéral de ses habitués » (pour reprendre la formule de Claudio …
Crédits immobiliers et risque systémique
Jusqu’ici tout va bien
Bernard Thomas
Édition: 13.01.2017
Sévère mais plausible Ce fut un compromis à la luxembourgeoise : Dans le domaine immobilier, les gouvernements successifs renoncèrent à une politique de l’offre, se bornant à fiscalement favoriser la demande au prix d’un endettement massif de la population. Grâce au boom offshore, le calcul …
Immer mehr Gastgeber vermieten Zimmer und Wohnungen über Airbnb. Mit Teilen hat das nur wenig zu tun
Daheim in der Welt?
Michèle Sinner
Édition: 02.12.2016
„Quite and nice place for staying.“ „La description du lieu est bonne! S. est très gentil! Je recommande!“ Die zwei rezentesten Bewertungen für S., Airbnb-Gastgeber in Kirchberg, sind positiv ausgefallen. Seit Februar 2015 vermietet er ein Zimmer seiner mit orientalischen Teppichen üppig …
Le patrimoine des ménages européens
Beaucoup d’immobilier, peu d’actifs risqués
Georges Canto
Édition: 25.11.2016
« Une brique dans le ventre » n’est pas seulement le titre d’une émission à succès diffusée sur la RTBF. C’est aussi de cette manière que nos voisins belges désignent depuis toujours leur propension à investir dans la pierre. En réalité cette expression imagée pourrait s’appliquer un peu partout …
L’offshore, l’immobilier et l’héritage – Essai d’une synthèse
Rentiers & héritiers
Bernard Thomas
Édition: 25.11.2016
Vecteurs Le boom offshore a rendu le Luxembourg riche, et certains Luxembourgeois très riches. Par tempérament, l’économiste Gérard Trausch est un « homme du milieu », peu enclin au radicalisme. Pourtant, dans une longue étude publiée en 2015 par le Statec, ce professeur de lycée à la retraite osa …
In sechs Gemeinden wird Wohnungsleerstand besteuert, aber nur zwei kassieren schon
Wohnt da wer?
Peter Feist
Édition: 15.04.2016
Siebeneinhalb Jahre ist es nun schon her, dass das Gesetz über den Pacte logement in Kraft trat, am 1. November 2008. Darin steht unter anderem, die Gemeinden könnten eine Taxe auf leerstehende Wohnungen und ungenutztes Bauland einführen. „Leer“ ist laut dem Gesetz eine Wohnung, die seit 18 …
Steuerreform und Wohnungsbau
Erst einmal die Anreiz-Phase
Peter Feist
Édition: 11.03.2016
Als die DP noch Oppositionspartei war, machte sie sich für einen Bruch mit der nachfrageorientierten Wohnungsbaupolitik stark. In ihrem Wahlprogramm 2013 wollte sie „die unzähligen Wohnungsbeihilfen (...) schnellstens auf ihre Auswirkungen überprüfen lassen und ggf. die Mittel bündeln und …
Les ménages d’Europe du nord sont très portés sur le crédit immobilier
Fracture géographique
Georges Canto
Édition: 26.02.2016
Fin 2014, dans les pays de l’Union européenne, les encours de crédits immobiliers, en hausse régulière depuis plusieurs années (+2 pour cent en 2014 ; +2,3 en 2013), représentaient près de 6 000 milliards d’euros, selon une étude publiée récemment par le Crédit Foncier de France, un des plus …
Willy vs. John
Bernard Thomas
Édition: 26.02.2016
Cela fait déjà un moment que les financiers qataris et le promoteur John Jones tentent de s’extirper du bourbier nommé Place de l’Étoile. Le dossier pourrait prochainement connaître des développements, entend-on, avec l’entrée d’un nouvel investisseur, dont le nom devrait être annoncé dans les …
Les prix de l’immobilier résidentiel au Luxembourg : Quelques tendances récentes
Julien Licheron
Édition: 26.02.2016
Après la légère baisse des prix de l’immobilier résidentiel observée en 2008-2009, les prix de l’immobilier résidentiel ont repris un rythme de hausse assez régulier depuis le milieu de l’année 2009. En moyenne, l’indice des prix a ainsi augmenté de 4,8 pour cent par an depuis le troisième …
Les villas bourgeoises, l’épopée Retter et le postmodernisme illisible – Une brève histoire de l’architecture bancaire au Luxembourg
Le tribut
Bernard Thomas
Édition: 26.02.2016
Charmes discrets L’aménagement du boulevard Royal dans les années 1870 visait à repeupler de VIP et de HNWI le roc aride qu’était la ville après le démantèlement de sa forteresse. La politique urbanistique était donc également une politique économique censée « attirer des investisseurs qui …
Wird in einem kleinen Land Wachstum zur Maxime, geraten Grundbesitzer- und Umweltschutzinteressen aneinander
Nachhaltig beauflagt
Peter Feist
Édition: 12.02.2016
Als das Verfassungsgericht am 4. Oktober 2013 ein Urteil über kommunale Bauplanungen fällte, schien die Welt in Luxemburg eine andere geworden zu sein – auch wenn das zu erkennen wegen der vorgezogenen Wahlen zwei Wochen danach und dem anschließenden Regierungswechsel eine Weile dauerte. Die …
Ulf von Lilienfeld-Toal, Professor an der Luxembourg School of Finance (Uni.lu), zu Überhitzungen und Überrenditen
Adaptionsprozess in verlängerten Wellen
Bernard Thomas
Édition: 27.11.2015
d'Land: Sie arbeiten zur Zeit an einer Studie, die erforschen soll, wie sich Eigentum von Immobilien auf ehemalige Mieter auswirkt, ein „natürliches Experiment“, welches in Stockholm zu beobachten war.
Ulf von Lilienfeld-Toal: In der Forschung zu Wirtschaft und Finanzen sucht man eigentlich nach …
Vous avez dit bulle immobilière ?
Bain moussant
Bernard Thomas
Édition: 27.11.2015
Vertiges Entre 2000 et 2008, sur le marché immobilier luxembourgeois, le taux de croissance annuel était de neuf pour cent. Les mois précédant le meltdown financier mondial, les prix immobiliers étaient entrés en surchauffe au Grand-Duché. 2008 marquera un refroidissement de courte durée. Les prix …
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