Archive
Économie / Immobilier
Les « proptechs » bousculent les habitudes des clients et des professionnels
Immobilier en mouvement
Georges Canto
Édition: 12.10.2018
Qui a dit que le secteur de l’immobilier était, avec ses méthodes de travail traditionnelles, le dernier bastion de résistance à la numérisation de l’économie et de la société ? Certainement pas un des visiteurs du salon Rent (Real Estate & New Technologies), qui s’est tenu les 3 et 4 octobre à …
Le risque systémique, les crédits immobiliers et l’accès à la propriété
Les « hard limits » de la nation des propriétaires
Bernard Thomas
Édition: 28.09.2018
Entre 2000 et 2018, alors que la croissance annuelle du revenu restait inférieure à 0,5 pour cent, les prix de l’immobilier augmentaient de 4,7 pour cent par an. Alors comment les ménages ont-ils encaissé le coup ? « Le faible niveau des taux d’intérêt et la déduction fiscale des intérêts sur les …
Comment les notaires ont réussi à préserver leur rente sur le boom démographique, immobilier et offshore
L’oligopole des 36
Bernard Thomas
Édition: 07.09.2018
Il y a dix ans, la Chambre des notaires quittait ses modestes bureaux cachés dans un building brutaliste de la route d’Esch pour emménager dans une magnifique maison de maître boulevard Joseph II, que la corporation venait d’acheter aux enchères. (Le coût total – acquisition et rénovations – sera …
Quel sera le déchet fiscal des fonds de Becca, Lux et Giorgetti ?
Olos, Pharos & Cluster
Bernard Thomas
Édition: 20.04.2018
About Schmit André Schmit nous reçoit dans la cuisine de la mairie de Schieren pour parler des montages fiscaux de Giorgetti, Becca et Lux. Il y a un mois, le bourgmestre du village aux portes des Ardennes (une gare, une pizzeria et, bientôt, un restaurant chinois) a déposé une pétition à la …
Les pressions sur la terre agricole et leurs effets pervers – de Bissen à Kaliningrad
Les accapareurs de terres
Bernard Thomas
Édition: 02.03.2018
Kaliningrad Cowboys En 2017, trois paysans luxembourgeois se sont associés pour acheter un domaine agricole digne d’un junker prussien : 720 hectares dans l’oblast de Kaliningrad, cette enclave russe coincée entre la Pologne et la Lituanie. Les agriculteurs y voient le dernier moyen pour …
Ee schicke Buttik
Michèle Sinner
Édition: 02.02.2018
„Der Erwerb genannter Gebäude erfolgte im Interesse der Stadtentwicklung und der urbanistischen Aufwertung des Bereiches um das Centre Aldringen: Neugestaltung des Busbahnhofs, Schaffung von Wohnungsraum im Stadtzentrum, Förderung des Handels durch die Schaffung eines weiteren attraktiven …
Ein radikaler Lösungsansatz für bezahlbaren Wohnraum
Den Grundbesitz dem Staat
Gerry Stoll
Édition: 26.01.2018
Vor den Kommunalwahlen im Oktober haben sich wieder einmal alle Parteien praktisch unisono für bezahlbaren Wohnraum in Luxemburg stark gemacht. In den Wahlprogrammen zu den Parlamentswahlen dieses Jahr wird sich dieser Punkt sicherlich ebenfalls wiederfinden. Und trotzdem werden sehr …
Lobbyistes, latifundiaires et sous-locataires : Le projet de loi sur le bail commercial menace-t-il le modèle d’affaires des brasseries Bofferding et Diekirch ?
Trickle down
Bernard Thomas
Édition: 01.12.2017
Pyramide Il faut s’imaginer le marché des cafés sous forme de pyramide avec, au sommet, les familles propriétaires des maisons et, à la base, les travailleurs immigrés. Les propriétaires louent aux brasseries, qui sous-louent aux bistrotiers, qui sous-sous-louent les chambres à l’étage. Au …
Panorama du secteur non-régulé des agences immobilières
Une passion luxembourgeoise
Bernard Thomas
Édition: 27.10.2017
Wer nichts wird, wird… Dans son Répertoire des entreprises luxembourgeoises, publié ce mois-ci, le Statec recense 1 087 agences immobilières. (En 1998, les statisticiens en estimaient le nombre à 337 et à 686 en 2008.) Pour chaque salon de coiffure, le Luxembourg compterait ainsi deux agences …
Die Home & Living ist auch nicht spannender als die Hierschtfoire
Indian Summer in der Luxexpo
Michèle Sinner
Édition: 20.10.2017
Am Dienstagnachmittag, kurz nach drei, huschen einige wenige Leute durch den Eingang der Messehallen, die dafür bezahlt werden: Aussteller. Bei dem strahlenden Wetter draußen will kaum jemand freiwillig seine Zeit an einem fensterlosen Ort verbringen, den selbst seine Manager „the box“, die Kiste, …
De Goodyear à Google – la commune de Bissen et la question immobilière (1971-2017)
Pour quelques hectares de plus
Bernard Thomas
Édition: 22.09.2017
Capitalisme d’État Le 31 décembre 1971, la commune de Bissen signe un acte de vente pour un terrain sur le Roost de 46,2 hectares. Elle le cède « pour le prix symbolique de un franc » à Luxwire SA (une filiale de Goodyear), lit-on dans le document original. Le maire et son collège échevinal y …
Dans les méandres de la politique locale eschoise
Match à domicile
Bernard Thomas
Édition: 15.09.2017
Pour Vera Spautz (LSAP), promue maire de la ville d’Esch-sur-Alzette après la nomination de Lydia Mutsch (LSAP) comme ministre de la Santé en décembre 2013, les communales auront valeur de test de popularité. Mais elles détermineront aussi sa capacité à s’imposer face à un collège échevinal …
Pourquoi la ville d’Esch-sur-Alzette ne s’est-elle pas gentrifiée ?
Les grandes espérances
Bernard Thomas
Édition: 15.09.2017
Sinistrose En janvier 2015, Trixi Weis apparaissait sur « Art Box », une série de home-stories sur les artistes luxembourgeois diffusée par RTL-Télé. Devant son appartement situé au centre d’Esch-sur-Alzette (qu’elle nomme « Trash-sur-Alzette »), l’artiste gesticule : « Je vis là, au-dessus d’un …
CFL-Immo SA et les métamorphoses de la gare de Luxembourg
Zone Gare
Bernard Thomas
Édition: 04.08.2017
Asset manager Situé au premier étage du siège moderniste des CFL, le bureau de Christian
Antinori, directeur de CFL-Immo SA, donne sur le passage piéton en bois et métal qui relie le quartier de la Gare à Bonnevoie. C’est une solution provisoire qui dure. Démonté à la fin du chantier de la gare …
Les banques centrales préparent l’arrêt des mesures exceptionelles des dernières années
Immobilier résidentiel et stabilité financière au niveau mondial
Yves Nosbusch
Édition: 14.07.2017
Les conditions économiques continuent à s’améliorer au niveau mondial. Le chômage se résorbe progressivement des deux côtés de l’Atlantique, ce qui laisse présager une croissance des salaires plus dynamique et donc une augmentation graduelle de l’inflation. Les principales banques centrales ont …
Vendredi dernier, la Ville de Luxembourg s’est dotée d’un nouvau PAG. Le millier de réclamations donne à voir les contours d’une nouvelle classe de rentiers fonciers
Plan Polfer
Bernard Thomas
Édition: 05.05.2017
En un mois, durant l’été 2016, 1 088 réclamations se sont accumulées dans les services de la Ville de Luxembourg. Elles concernent le nouveau Plan d’aménagement général (PAG) et les Plans d’aménagement particuliers (PAP) « quartiers existants ». La liste des plaignants permet de mesurer le degré …
Rétro-ingénierie d’une opération immobilière (1973-2017)
Aide d’État cachée
Bernard Thomas
Édition: 28.04.2017
Le 26 février 1973, un acte de vente est signé pour un terrain sur le plateau du Kirchberg : Le Fonds Kirchberg cède à la Compagnie luxembourgeoise de télédiffusion (CLT, alors présidée par Joseph Bech) cinq hectares acquis quelques années plus tôt sous la menace d’une expropriation « pour utilité …
Die Änderungen bei der Mehrwertsteuer auf Mietwohnungen haben nicht zum Konjunktureinbruch auf dem Bau geführt. Doch die Preise steigen
Alles beim Alten
Michèle Sinner
Édition: 07.04.2017
Als Finanzminister Pierre Gramegna (DP) im Herbst 2014 sein Zukunftspak genanntes Sparprogramm vorlegte und darin unter anderem beschloss, ab dem Haushaltsjahr 2015 den superreduzierten Mehrwertsteuersatz auf Mietwohnungen abzuschaffen, um 60 Millionen Euro zusätzlich einzunehmen, war die …
Le projet Infinity doit insuffler une vie à la partie sud du Kirchberg. Mais réussira-t-il à briser le repli des institutions européennes ?
High-Rise
Bernard Thomas
Édition: 31.03.2017
Ceux d’en haut En mars 1956, lors d’une cocktail-party à l’Hôtel Alfa, le lancement d’une résidence nommée Belle-Vue était annoncé. Les promoteurs avaient réussi à décrocher une autorisation pour construire une tour d’habitation de cinquante mètres de haut (seize étages) en plein milieu du …
Schon nächste Woche könnte eine Absichtserklärung mit einem neuen Betreiber für das Hotel Alfa abgeschlossen sein
Großer Streit ums Grand Hotel
Michèle Sinner
Édition: 31.03.2017
Schon nächste Woche könnte eine Grundsatzvereinbarung mit einem neuen Betreiber getroffen werden, so Pierre Metzler, Anwalt und Mitglied im Verwaltungsrats von Alfa Gestion, der Firma, der die Pacht auf dem Hotel Alfa gegenüber dem Hauptbahnhof in Luxemburg gehört. Alfa Gestion ließ das Hotel Alfa …
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