Archive
Économie / Immobilier
La Ville de Luxembourg dispose de 87,5 hectares de terrains constructibles.
Reste le problème de leur mobilisation
Réalisme extrême
Bernard Thomas
Édition: 11.02.2022
Le 7 mai 2012, le Premier ministre Jean-Claude Juncker (CSV) était triste et déçu. Il se tenait sur la tribune de la Chambre des députés : « Certains Luxembourgeois exploitent d’autres Luxembourgeois. Mir maachen eis selwer futti. » Demander des prix « exorbitants » pour des terrains …
La promotion immobilière apparaît comme le dernier refuge économique des autochtones. Une réserve précieuse
L’objet du désir
Bernard Thomas
Édition: 04.02.2022
C’est le grand sujet de discussion parmi les promoteurs immobiliers en ce moment. Qui a la plus grosse réserve foncière ? Qui se classe où dans le hitparade ? La curiosité se mêle à l’indignation : On se sent stigmatisé, pointé du doigt comme accapareurs, comme rétenteurs de terrains. Quoique …
Les angles morts de l’autonomie communale
C comme croissance
Bernard Thomas
Édition: 24.12.2021
C comme corruption
À chaque décennie son affaire de corruption immobilière. En 1965, le Land raconte la chute en disgrâce de l’ancien ingénieur-directeur de la Ville de Luxembourg, Eugène Clement : « Der Mann vor dem alles zitterte, was von nah oder fern mit dem Bauwesen der Hauptstadt zu tun …
Le projet STADePARC mené par le bureau d’architectes « 2001 » a remporté le concours d’idées pour le quartier qui sera développé le long de la route d’Arlon à Luxembourg. Rencontre avec ses deux associés
SuperWunnKëscht
France Clarinval
Édition: 17.12.2021
Environ dix hectares de terrains appartenant à 83 pour cent à la Ville de Luxembourg vont progressivement être libérés avec le déménagement des services d’incendie et de secours, du stade Josy Barthel et du service d’hygiène. Une chance rare de créer un nouveau quartier d’habitations proche du …
Antoine Paccoud fait une nouvelle radiographie des propriétaires fonciers.
L’image se précise et fait apparaître le poids des nababs de l’immobilier
Rayons X
Bernard Thomas
Édition: 03.12.2021
Promoteurs, urbanistes, hauts-fonctionnaires : le gratin de l’immobilier s’était déplacé ce lundi à Belval pour écouter Antoine Paccoud présenter la « note 29 », dans laquelle il tente de préciser sa « typologie » des propriétaires fonciers. Le géographe et coordinateur de l’Observatoire de …
La montée et la chute d’un grand promoteur immobilier dans les années 1970 (et quelle morale en tirer). Notes de lecture sur Le difficile chemin vers le grande ville de Robert L Philippart et Christian Aschman
Retter Revisited
Bernard Thomas
Édition: 26.11.2021
Autour de Paul Retter s’est tissée une légende noire. Un mois après sa mort en mai 1980, le Land présente le père du Forum Royal comme incarnation de l’affairisme et « d’une architecture prête à marcher sur les cadavres, sur le patrimoine bâti de quartiers entiers ». Ses confrères ne seront pas …
Entretien avec la conseillère en relocation Sylvie Schmit, premier témoin des bouleversements de la scène économique nationale, du banquier de back-office au cadre de l’espace
« On voit ce qu’il se passe »
Pierre Sorlut
Édition: 12.11.2021
d’Land : Vos activités ont été violemment perturbées en mars 2020. Ont-elles repris ?
Sylvie Schmit : Du jour au lendemain, des restrictions ont été imposées. Les frontières ont été fermées. Le robinet de l’expatriation a forcément été fermé. Nous avons alors fourni beaucoup d’aide psychologique. …
Regards croisés sur l’œuvre de Paul Retter. Architecte et urbaniste à Luxembourg de 1957 à 1980
Le difficile chemin vers la grande ville
Robert L. Philippart, Christian Aschman
Édition: 05.11.2021
Dans leur nouvel ouvrage Le difficile chemin vers la grande ville, à paraître le 11 novembre aux éditions Guy Binsfeld (300 pages, 59 euros), l’historien Robert L. Philippart et le photographe Christian Aschman portent des regards complémentaires sur l’évolution de la ville de Luxembourg au cours …
Henri Kox et Claude Turmes veulent obliger les syndicats de copropriété à mettre de l’argent de côté pour financer de futures rénovations énergétique. En modifiant les règles de majorité aux assemblées générales, les ministres suscitent la peur d’une gentrification verte
Les copropriétaires
Bernard Thomas
Édition: 08.10.2021
Dans les années 1970, la copropriété était un modèle d’avenir : Une matérialisation du modernisme urbanistique et du progressisme social. Le LSAP y voyait le signe d’« un esprit social, un esprit démocratique : la copropriété, c’est la cogestion. » Le CSV estimait que « le collectif prend peu à …
Quand l’audace fait perdre le nord
Henri Kox
Édition: 16.04.2021
Bernard Thomas a terminé son édito du 9 avril au Land en citant un passage du Manifeste de 1848 rédigé par Marx et Engels, selon lequel pour neuf dixièmes de la population, la propriété privée n’existait pas. Cette constatation était certes pertinente il y a 173 ans. Mais elle est très loin de la …
Entretien avec Christine Muller sur l’angoisse des propriétaires, les échecs de l’urbanisme et la déontologie des architectes
« Crispation sur le foncier »
Bernard Thomas
Édition: 16.04.2021
d’Land : Dans Architektur auf gemeinsamem Boden, un ouvrage collectif dirigé par Florian Hertweck, vous avez récemment décrit la question foncière comme une « histoire de famille » qui serait « émotionnellement chargée ». Qu’entendez-vous par là ?
Christine Muller : La plupart du temps, on ne …
De l’audace
Bernard Thomas
Édition: 09.04.2021
Le foncier, un « produit » comme un autre ? Ce samedi sur Radio 100,7 le ministre du Logement, Henri Kox (Déi Gréng), expliquait ne pas vouloir plafonner (« deckelen ») les prix des terrains puisqu’on devrait alors le faire « pour tous les produits pour lesquels il y a un peu un manque ». « Le …
Investir dans les bureaux pour un particulier devient possible et a priori pertinent. Mais le placement porte un risque majeur
L’immobilier commercial sur le grill
Georges Canto
Édition: 09.04.2021
Quand il est question d’investissement immobilier on évoque plutôt les acquisitions de logements par des particuliers pour en faire leur résidence principale ou secondaire ou à des fins locatives. On parle plus rarement de l’immobilier commercial alors que, aussi bien du côté des institutionnels …
Les congrégations religieuses ont construit un empire immobilier, social et hospitalier. L’imbroglio aux Hôpitaux Robert Schuman rappelle la difficile transmission de cet héritage séculaire
Les Sœurs et leurs nouveaux aumôniers
Bernard Thomas
Édition: 19.03.2021
« Nët egal » Les titres ne seraient « pas réjouissants », dit Sœur Dorothe-Maria Lause à propos des Hôpitaux Robert Schuman (lire pages 2-3). « Nous en sommes les fondatrices et c’est pourquoi nous nous attendons à des explications sur ce qui s’est réellement passé », dit la supérieure de la …
Prix de l’immobilier résidentiel
Tendances récentes
Observatoire de l’Habitat
Édition: 05.03.2021
Les prix des logements ont augmenté très régulièrement entre le début de l’année 2010 et le milieu de l’année 2018 : l’indice des prix des logements fourni par le Statec indiquait une hausse des prix comprise en moyenne entre 4,5 et cinq pour cent par année sur cette période. Cette hausse des prix …
Vingt-sept fonctionnaires de l’Enregistrement sont chargés de vérifier si les mille et une agences immobilières appliquent les dispositions anti-blanchiment. Les sanctions administratives commencent à pleuvoir
Gaffe au Gafi !
Bernard Thomas
Édition: 05.03.2021
Pour les agences immobilières, les dispositions
anti-blanchiment marquent un début de régulation. En 2020, l’Administration de l’enregistrement et des domaines (AED) a procédé à 22 contrôles (37 en 2019) pour vérifier si elles avaient mis en place un dispositif anti-blanchiment. Environ 70 pour …
Vor fünf Jahren war die katholische Kirche groß in den sozialen Wohnungsbau eingestiegen. Mittlerweile setzt sie auf den freien Markt
„Wir bedauern das sehr“
Peter Feist
Édition: 05.03.2021
Ist der soziale Wohnungsbau für die katholischen Kirche eine wichtige Einnahmequelle? Was Weihbischof Leo Wagener dem Radio 100,7 am 24. Dezember sagte, konnte man so verstehen. Die Kirche, so Wagener, benötige „unbedingt andere Pfeiler von Einnahmen, zum Beispiel im Immobilienbereich“. Es gebe, …
Sur 1 131 immeubles repérés par le Service des sites et monuments, la commune de Pétange n’en a protégé que 189. Du passé faisons table rase ?
« Protégés » mais démolissables
Bernard Thomas
Édition: 05.03.2021
En matière de protection du patrimoine, Pétange apparaît comme le cancre du pays. C’est ce qui ressort d’un tableau établi par le Service des sites et monuments nationaux (SSMN) qui compare le nombre d’immeubles identifiés comme dignes de protection et les immeubles effectivement classés par les …
Conversation avec Paul Ewen, président de la Lëtzebuerger Denkmalschutz Federatioun, sur les réflexes Nimby, le modernisme de Retter et les impératifs de la croissance
Les conservateurs
Bernard Thomas
Édition: 05.03.2021
Paul Ewen (49 ans),
est neuropsychologue et travaille à la Sécurité sociale. Au début des années 2000, de retour au Luxembourg après des études en Autriche et en Angleterre, il s’improvise deputy sheriff du Service des sites et monuments nationaux (SSMN). « En tant que citoyen », il commence à …
Protection du patrimoine et propriété privée : le tribunal administratif sur la corde raide
Save / Delete
Bernard Thomas
Édition: 22.01.2021
Si la protection du patrimoine irrite tellement certains multipropriétaires, c’est qu’il perturbe le rêve luxembourgeois, souvent aussi excitant que vague, de se lancer un jour dans une promotion immobilière. En mars 2016, une citoyenne saisit le tribunal administratif estimant que ses « droits …
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