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Une loi purement luxembourgeoise

Le régime légal sur le bail à loyer, tel qu’il résulte de la loi du 21 septembre 2006, n’est pas le fruit d’une procédure législative unique et cohérente. Il est le résultat d’un siècle de négligences suivi d’un siècle d’interventions, de réponses à des situations économiques ou sociales sans …

Central Business District

In Luxemburg geht inzwischen der überwiegende Teil der Erwerbstätigen seiner Arbeit ganz oder zeitweise in einem Büro nach. Insgesamt stehen hierfür im Land zwischen 3,3 bis 3,5 Millionen Quadratmeter Bürofläche zur Verfügung. Tendenz steigend, wenn man die Baustellen für neue Bürogebäude in …

Der Wohnungsmarkt anno 1900

d’Lëtzebuerger Land: Sie haben zur öffentlichen Wohnungspolitik im Zeitraum der Industrialisierung (1860 bis 1940) geforscht und geschrieben1. Ist die damalige demographische Explosion in den Südgemeinden mit der heutigen vergleichbar? Sehen Sie hier Parallelen, was den Immobilienmarkt angeht? …

Eschington DC

„This is the city we live in/We call it EschingtonDC/A fake name to remind me/Of how boring this place is“, sangen Miaow Miaowauf ihrem Album Summertime for a lifetime 2007. In der vom industriellen Rückbau der vergangenen Jahrzehnte geschädigten Stadt stehen in den kommenden Monaten und Jahren …

Ganz naiv und nicht durchdacht

Wohnungsbau- und Kulturministerin Maggy Nagel (DP) liebt klare Worte. Manchmal hören sie sich aus dem Mund der neuen Ministerin sogar noch an wie auf einer Versammlung der Mondorfer DP-Sektion. So Anfang Februar, als die Ministerin zufrieden neben Premier Xavier Bettel saß, „wir“ sagte und nicht …

Les expatriés

Au début, raconte Alzira Dias, il y avait les ouvriers du bâtiment, venus travailler sur les chantiers du Kirchberg. Elle les logeait dans une maison unifamiliale transformée en bed and breakfast près du Findel. Les ouvriers restaient pendant quelques semaines, parfois aussi plusieurs mois ou …

Une cartographie des locataires

Au Grand-Duché de Luxembourg, les locataires et les ménages logés gratuitement par un membre de leur famille, des amis ou leur employeur représentaient environ 31 pour cent des ménages selon le Recensement de la population réalisé par le Statec en 2011. 69 pour cent des ménages étaient quant à eux …

Casting

Ils étaient onze à tenter leur chance, ce midi-là au Limpertsberg. Munis de leurs trois dernières fiches de paie, d’une copie de leurs cartes d’identité et de sécurité sociale, ils attendaient leur tour pour une courte visite des lieux. L’objet de la convoitise, il l’ont déniché sur Athome.lu :«  …

Engrenages immobiliers

d’Lëtzebuerger Land : Monsieur Hempel, vous êtes sociologue de formation et travailliez dans l’agence immobilière de votre père avant de devenir, il y a quatre ans, directeur de l’AIS. Quelles étaient vos premières impressions au contact avec ce segment du marché ? Gilles Hempel : J’ai vu des …

Cher Monsieur le propriétaire...

d’Lëtzebuerger Land : En théorie, la loi plafonne les loyers à cinq pour cent du capital investi. Dans la pratique pourtant, ce plafonnement semble peu respecté. Marc Thewes : La loi prévoit une limitation à cinq pour cent du capital investi au moment de la construction auquel s’ajoutent les …

Hauskäufer aufgepasst!

Fast ein Viertel ihres monatlichen Einkommens, 24 Prozent, müssen Einkommensschwachefür ihre Wohnung aufbringen. So meldete das Europäische Statistikamt Eurostat für Luxemburg für 2012. Drei Jahre zuvor waren es 19,2 Prozent, also rund ein Fünftel. In Frankreich liegt der Anteil bei 22 Prozent, in …

Ein Mea culpa tut nicht weh

Nicht die Wahlkampagne der Parteien, sondern die zornigen Zeilen eines enttäuschten Beamten des Wohnungsbauministeriums haben den Streit um bezahlbaren Wohnraum in Luxemburg erst richtig entfacht. Constant Kiffer ist im Wohnungsbauministerium für Kommunikation und Pressearbeit zuständig und sorgt …

Steuerung des Angebots nötig

Eine rezente Umfrage von TNS/Ires1 zeigt, dass 70 Prozent der bis 24-Jährigen die Verfügbarkeit von Wohnraum als ihre größte Sorge angeben. Dass dieses Thema in den Wahlprogrammen der Parteien relativ weit hinten zu finden ist, erscheint daher erstaunlich. Eigentlich ist die Entwicklung der …

HLM en péril

Les dirigeants de la Société nationale des habitations à bon marché (SNHBM) tiendront le cap, coûte que coûte : « Nous resterons campés sur notre position. Nous pouvons comprendre la politique de sauvegarde du patrimoine, mais notre vocation est de faire du logement social », prévient dans un …

Nouveaux ghettos à la périfrontière

Parfois, il suffit de lever les yeux pour mieux comprendre le monde. Par exemple le long de l’autoroute A31, entre Luxembourg et Metz à peu près : les cités pavillonnaires y poussent comme des champignons, de petites maisons à un étage tout au plus, crépi ocre, terrasse et quelques ares de verdure …

Parents pauvres de la Ville de Luxembourg

La question du logement a été désignée par 87 pour cent des personnes interrogées dans un sondage diligenté par les initiateurs de la plate-forme 2030.lu comme le sujet devant revêtir la plus haute priorité politique au Luxembourg. Déjà en novembre 2009, dans une enquête Eurobaromètre1, les sondés …

Zéro de conduite

« Le gouvernement prend seulement depuis cinq ou six ans au sérieux le dossier du logement », déplore le député des Verts et bourgmestre de Remich Henri Kox dans un entretien au Land. Il a fallu que le phénomène de l’exil à l’étranger des ménages luxembourgeois de la classe moyenne, suite à …

Plutôt neuf ou plutôt ancien ?

Au Luxembourg plus qu’ailleurs, l’immobilier a le vent en poupe. En effet, les investisseurs continuent à faire confiance au secteur car la pierre reste un placement sûr, contrairement à d’autres. Mais avant de passer les annonces immobilières au peigne fin, il est important de savoir quel type de …

Momentan noch unentschieden

Wie wohnen die Leute in Luxemburg – vor zwei Wochen veröffentlichte das Statistik-institut Statec dazu einen ersten Bericht, der auf Daten der Volkszählung von 2011 basiert. 208 565 Haushalte wohnten damals in insgesamt 130 091 Wohngebäuden, war dem Bericht zu entnehmen. Aber auch dies: Nur 11,5 …

Immobilienkrimi

Cornelis van Erp und Walter Laarhoven waren am Dienstag in Luxemburg, als sie die Nachricht von der finanzpolizeilichen Durchsuchung bei der niederländischen Bank SNS Reaal erfuhren. Die Nachricht packte van Erp dermaßen, dass er vom Stuhl sprang. Van Erp und Laarhoven sind Hauptgeldgeber …